En marzo de 2022, Ashley Kim, diseñadora de productos de realidad virtual, vivía en Providence, Rhode Island, mientras terminaba su maestría conjunta en ingeniería de diseño en la Escuela de Diseño de Rhode Island y la Universidad de Brown. “Soy una gran planificadora, así que estaba empezando a poner las cosas en movimiento para mi vida de posgrado, y mudarme a la ciudad de Nueva York siempre había sido mi objetivo”, recuerda. Sabiendo cuán competitivos pueden ser los bienes raíces en la ciudad, comenzó a comunicarse con amigos que podrían ofrecerle consejos y estrategias para buscar un apartamento en uno de los mercados más frenéticos y de rápido movimiento del país.
Casi al mismo tiempo, Casey Han estaba experimentando un cambio de vivienda propio: su mejor amiga y compañera de cuarto planeaba mudarse de su apartamento en Brooklyn a San Francisco, y Casey necesitaba a alguien para llenar la habitación lo antes posible. Si bien conocía a algunos amigos en común que podrían estar interesados en el espacio, decidió publicar el apartamento en línea, solo que en lugar de publicarlo en StreetEasy, Apartments.com o Facebook Marketplace, hizo una Vídeo de Tik Tok.
Llámelo suerte, destino o simplemente un algoritmo realmente avanzado, pero el video pronto llegó al feed de Ashley y los dos creadores se conectaron. Después de una breve conversación en Instagram DM, programaron una llamada de FaceTime y pronto decidieron vivir juntos. “Creo que lo que me había envuelto en cierta forma de confianza era que teníamos la misma edad, compartíamos raíces surcoreanas, claramente disfrutábamos el arte de cocinar y la vida holística, y nos gustaba ser creativos a través de la creación de contenido”, dice Ashley. Casey compartió sentimientos similares y ambos están de acuerdo en que la convivencia ha sido casi perfecta.
Si bien puede no parecerlo, historias como esta no son tan inusuales. Como no oficial de Gen Z motor de búsqueda de elección, TikTok se ha convertido en una herramienta valiosa para cualquier cosa que uno haya escrito alguna vez en Google, incluida la búsqueda de un apartamento. los hashtags #nycrentals, #alquilerdebrooklyny #nycrealestate han sido vistos 42,5 millones, 1,5 millones y 376,1 millones de veces, respectivamente. Si bien es notablemente un hashtag más general, #nycapartment ha acumulado 2.100 millones de visitas en todo el mundo. Se pueden encontrar hashtags similares para otras ciudades, así como para agentes inmobiliarios, inquilinos y personas como Casey y Ashley acuden en masa a la aplicación como un recurso integral para encontrar un lugar para vivir.
Al igual que la aplicación en sí, 2020 cambió el curso de TikTok inmobiliario. “Cuando comenzó la pandemia, no estábamos seguros de cuáles eran nuestras responsabilidades como agentes y qué se nos permitía hacer”, explica Madison Sutton, agente de bienes raíces en Serhant. En su página de TikTok, Madison publica videos de estilo de vida y de bienes raíces con el nombre de usuario @el agente para su audiencia de más de 100.000 seguidores. Durante el apogeo de la pandemia, compartir recorridos en video de las unidades disponibles se convirtió en una de las formas más seguras de realizar transacciones inmobiliarias, según Madison. “Ha sido algo interesante ver cómo se adaptaba la industria; cuando comencé a hacerlo, todos pensaron que era un poco ridículo”. Claramente no lo es: en los últimos 18 meses, Madison estima que realizó alrededor de 150 ofertas de alquiler solo a través de TikTok, y agregó que no publicó esas unidades en StreetEasy u otras plataformas. No es solo un beneficio para Madison; eso también son 150 inquilinos que han encontrado su casa en la aplicación.
