Pangle está de acuerdo. “Es una de esas peculiaridades de una casa antigua y realmente es la preferencia personal de alguien si quiere gastar el dinero para arreglarlo o no”, dice ella. “Tengo pisos muy chirriantes en mi casa y lo atribuyo a que es una característica encantadora de vivir en una casa del siglo. Hay formas de abordar eso, pero a lo largo de los años, durante las inspecciones, nunca escuché que fuera una preocupación importante”.
3. ¿Por qué hay grietas, tablas del piso combadas, marcos de puertas deformados?
Qué lo causa: Columnas de soporte deterioradas
Según Young, si nota un movimiento significativo en las paredes y los pisos, y si las puertas y las ventanas no se abren bien, probablemente encontrará que las columnas de soporte de acero en el sótano se han deteriorado y perdido su integridad estructural. “Después de ochenta o cien años, la base simplemente se pudre”, explica. “Puedes tocar la columna, envolverla con los nudillos, y si tiene un tono de campana, una especie de tono de llamada, entonces es bastante resistente e intacta. Si es muy sordo, un tipo de sonido muerto, muchas veces está corroído”.
En algunos casos, es posible que solo necesite reemplazar una sola columna, lo que cuesta alrededor de $ 1,000 dólares. Desafortunadamente, si varias columnas se han corroído, solucionar los problemas podría ser mucho más costoso. “Si hay una cantidad significativa de deterioro en las columnas y la casa se asienta realmente en el centro, ejerce una tensión inusual en las paredes de los cimientos”, dice Young. “Eso puede ser un verdadero problema. Dependiendo de cuántos pies lineales, eso puede costar entre $70,000 y $100,000. Gran dinero.”
4. ¿Cómo es que el aire acondicionado (o la calefacción) no funciona tan bien en esta habitación?
Qué lo causa: Adiciones
Si se ha agregado una adición a una casa antigua, existe la posibilidad de que el sistema de calefacción y aire acondicionado esté sobrecargado en toda la casa para acomodar los pies cuadrados adicionales. “Si parece que hicieron un agujero en una línea troncal existente y simplemente la agregaron, y no atraviesa toda la habitación como lo haría si fuera parte de la construcción original, les digo a los propietarios que consecuencia potencial, que podría hacer mucho frío en el invierno, y recomiendan que una empresa de HVAC con licencia lo revise antes de cerrar”, dice Young.
5. ¿Qué son estos tubos en las vigas del piso de madera?
Qué lo causa: termitas
Si parece que tienes vetas en la madera, podría ser obra de las termitas. “Verás [termite tubes] en la superficie de una viga de piso de madera”, dice Young. “Son del tamaño de una paja y en realidad están hechos de aserrín de la madera que consumen”. Las grandes preguntas que hacer: ¿Qué han hecho las termitas? ¿Qué tan malo es? y actualmente estan activos? La única persona que realmente puede responderle es un inspector de plagas, a quien deberá contratar independientemente de un inspector de viviendas. Según los resultados de la inspección de plagas, el daño puede resultar en miles de dólares, dependiendo de lo que deba repararse.
6. ¿Qué edad tienen estas ventanas y por qué están atascadas?
Qué lo causa: Hora
